Urząd Gminy Nowa Sucha - www.nowasucha.pl

WYDAWANIE DECYZJI
O WARUNKACH ZABUDOWY / O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

 

Podstawa prawna: 

• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022r. poz 503 z późń. zm.);
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2021 poz 735 z późń. zm.);
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 91 z późn. zmian.). 

Miejsce załatwienia sprawy: 

Urząd Gminy Nowa Sucha, Nowa Sucha 59A, 96-513 Nowa Sucha

Gospodarka Przestrzenna, pok. 1, parter

tel. (46) 861 20 51, wew. 31.

Wymagane dokumenty: 

• wniosek o ustalenie warunków zabudowy/o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego
• mapa zasadnicza (2 egzemplarze) pochodząca z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (pobrana z Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Sochaczewie, ul Piłsudskiego 65), obejmująca teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000. Wielkość mapy powinna umożliwiać wyznaczenie obszaru analizowanego, którego granica ustalana jest zgodnie z art. 61 ust. 5a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, t.j. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów.
• kopię mapy zasadniczej w skali 1:1000 z zaznaczoną lokalizacją obiektu budowlanego.
• w przypadku inwestycji będącej przedsięwzięciem wymagającym przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, do wniosku należy dołączyć ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach wydawaną na podstawie przepisów ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
• dowód uiszczenia opłaty.
• w przypadku ustalenia pełnomocnika, do wniosku należy dołączyć pełnomocnictwo szczególne, określające rodzaj czynności, do których pełnomocnik posiada umocowanie wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.

Opłaty: 

Opłata skarbowa za wydanie decyzji o warunkach zabudowy a także opłata skarbowa za wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego wynosi 598 zł (niezależnie od rodzaju inwestycji). Z opłaty tej będą zwolnieni właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości, dla których będzie wydawana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, bez względu na cel wydania tej decyzji.

Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa - 17 zł.

Opłata skarbowa za przeniesienie decyzji na inny podmiot - 56zł.

Opłata skarbowa za zmianę decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, za wyjątkiem zmiany decyzji w sprawach budownictwa mieszkaniowego - 10 zł. 

Opłaty dokonuje się w kasie Urzędu lub na rachunek bankowy BS w Sochaczewie Oddział w Nowej Suchej Nr 18 9283 0006 0031 0095 2000 0050.

Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje: z chwilą dokonania zgłoszenia lub złożenia wniosku o dokonanie czynności urzędowej.

Forma załatwienia sprawy: 

Wydanie decyzji.

Termin załatwienia sprawy:

Termin na wydanie decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego – 65 dni od dnia złożenia wniosku.

Termin na wydanie decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy– 90 dni od dnia złożenia wniosku, a w przypadku decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (budynek do 70m² ), termin ten wynosi 21 dni.

Do powyższych terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Tryb odwoławczy: 

Od decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy przysługuje odwołanie za pośrednictwem Wójta Gminy Nowa Sucha do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie w terminie 14-tu dni od daty jej doręczenia